Садові та дачні будиночки вже давно перестали виконувати функцію лише літнього відпочинку — дедалі частіше їх використовують як постійне житло. Через це у криворізьких власників таких будинків виникає питання: чи потрібно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо садовий або дачний будинок переводиться у житловий?

Спершу давайте з’ясуємо, у чому полягає різниця між цими видами будівель:

- садовий будинок – це будова літнього (сезонного) використання, що в питаннях нормування площі забудови, інженерного устаткування та зовнішніх конструкцій не відповідає нормативам, установленим для житлового будинку;

- дачний будинок – житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку;

- житловий будинок – будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законами, іншими нормативно-правовими актами та нормативними документами, і призначена для постійного у ній проживання.

У Кривому Розі рішення про переведення дачного або садового будинку в житловий приймають виконкоми районних у місті рад. Із заявою про переведення дачного/садового будинку у жилий будинок може звертатися лише його власник або уповноважена ним особа до Центру адміністративних послуг «Віза» (Центр дії). Переведення дачних і садових будинків у житлові, що відповідають державним будівельним нормам, здійснюється безоплатно органами місцевого самоврядування. 

Рішення про переведення є підставою для використання дачних і садових будинків як житла.

Законодавством НЕ передбачено обов’язку вносити відповідні зміни до записів Державного реєстру прав, але якщо садовий чи дачний будиночок після переведення в житловий РЕКОНСТРУЙОВАНО та введено в експлуатацію після реконструкції – такі зміни обов’язково вносяться до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за заявою власника.

Для отримання реєстраційних послуг звертайтесь до Центру адміністративних послуг «Віза» («Центр Дії») виконкому Криворізької міської ради або до його територіальних підрозділів. Тут Ви можете отримати Комплексну послугу, щодо оформлення документів за життєвою ситуацією «Переведення садового будинку в житловий»

Або до:

Будь-якого іншого суб’єкта державної реєстрації 

Приватних та державних нотаріусів Дніпропетровської області:

https://just-dnipro.gov.ua/?view=cat&category=1276 

Нотаріат/Дніпропетровська область.

Будьте обізнані — ми працюємо для вас!