Основними напрямками діяльності управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (надалі – УКВМ) є реалізація державної та місцевої політики спрямованої на управління, приватизацію, відчуження, передачу в орендне користування об'єктів комунальної власності Криворізької міської територіальної громади.

У сфері управління об’єктами комунальної власності Криворізької міської територіальної громади:

- організовує проведення щорічної інвентаризації комунального майна;

- ведення електронного Реєстру об’єктів нерухомого майна комунальної власності міста Кривого Рогу;

- видання наказів:

а) про передачу основних засобів, що належать до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади, на балансовий облік інших комунальних підприємств, закладів, установ, органів місцевого самоврядування;

б) про списання з балансового обліку комунальних підприємств, закладів, установ, органів місцевого самоврядування непридатних для подальшого використання (фізично зношених), морально застарілих основних засобів комунальної власності міста (окрім основних засобів, згода на списання яких надається міською радою або її виконкомом) відповідно до діючого в місті Порядку;

в) про затвердження статутів комунальних підприємств, закладів, установ;

- унесення на розгляд міської ради та її виконкому проєктів рішень щодо:

а) cтворення, реорганізації, ліквідації, перепрофілювання підприємств, закладів, установ комунальної власності міста, у тому числі спільних та з іноземними інвестиціями, затвердження їх переліків;

б) безоплатного прийняття до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади об’єктів права державної та інших форм власності (у тому числі розташованих за його межами), безхазяйного та відумерлого нерухомого майна;

в) надання згоди на передачу основних засобів (об’єктів нерухомості тощо) у державну та комунальну власність, в іпотеку (заставу) в порядку, передбаченому чинним законодавством України;

У сфері оренди об’єктів комунальної власності Криворізької міської територіальної громади:

- укладає договори оренди нерухомого майна (будівель, споруд, нежитлових приміщень) та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади, з фізичними та юридичними особами за результатами аукціону та без проведення аукціону, контролює виконання їх умов; 

- уживає передбачених законодавством заходів щодо стягнення заборгованості з орендної плати та порушує питання про дострокове розірвання договорів оренди;

- готує проєкти рішень міської ради про включення до Переліку єдиних майнових комплексів комунальних підприємств міста й умови передачі в оренду; включення до Переліку другого типу і визначення додаткових критеріїв до об'єктів;

- приймає рішення про включення до Переліків першого та другого типу або відмову у включенні об'єкта до Переліку першого та другого типу з підстав, передбачених ст.7 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

У сфері організації та ведення бухгалтерського обліку:

- веде бухгалтерський облік, статистичний і податковий облік відповідно до чинного законодавства України;

- здійснює контроль за надходженням та своєчасним перерахуванням покупцями коштів від приватизації згідно з  чинним законодавством України;

- здійснює облік узагальненої інформації по місту про надходження коштів від орендного користування об’єктами комунальної власності Криворізької міської територіальної громади.

У сфері приватизації комунального майна Криворізької міської територіальної громади:

- вносить на розгляд міської ради перелік об’єктів комунальної власності Криворізької міської територіальної громади, що підлягають приватизації (продажу), для його затвердження;

- здійснює заходи щодо приватизації об’єктів комунальної власності міста шляхом викупу або продажу на аукціоні, відповідно до чинного законодавства України.

У сфері післяприватизаційного контролю:

- після сплати в повному обсязі ціни продажу об’єкта за придбаний об’єкт приватизації готує акти прийому-передачі майна;

- здійснює контроль за виконанням покупцями умов договорів купівлі-продажу майна комунальної власності міста, у разі порушень ними обов’язків передає матеріали до юридичного управління виконкому Криворізької міської ради для проведення позовної роботи.

Загальна інформація

Вартість комунального майна територіальної громади міста, що перебуває на власних балансах комунальних підприємств, установ і закладів, за результатами останньої щорічної інвентаризації становить 40,19 млрд. грн.

До складу структури основних засобів комунальної власності міста входять:

- об’єкти житлового та нежитлового фонду - 19,29 млрд. грн, або 47,99%;

- об’єкти незавершеного будівництва - 0,03 млрд. грн, або 0,08%;

- інші об’єкти нерухомості та основні засоби (земельні ділянки, зелені насадження, рухоме майно) - 20,87 млрд. грн, або 51,93%.

Перелік об'єктів комунальної власності Криворізької міської територіальної громади оприлюднено на офіційному вебсайті Криворізької міської ради та її виконавчого комітету, Єдиному державному вебпорталі відкритих даних data.gov.ua.

Перелік першого типу об’єктів комунальної власності міста, що пропонуються для передачі в оренду на аукціоні опубліковано на офіційному вебсайті Криворізької міської ради та її виконавчого комітету в розділі "Новини".

Закони:

- Конституція України;

- Цивільний кодекс України;

-  Господарський кодекс України;

-  Податковий кодекс України;

-  Кодекс України з процедур банкрутства;

-  «Про місцеве самоврядування в Україні»;

-  «Про службу в органах місцевого самоврядування»;

- «Про державну службу»;

- «Про запобігання корупції»;

-  «Про доступ до публічної інформації»;

-  «Про захист персональних даних»;

-  «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності»;

-  «Про публічні закупівлі»;

-  «Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності»;

-  «Про передачу, примусове відчуження або вилучення майна в умовах правового режиму воєнного чи надзвичайного стану";

-  «Про приватизацію державного і комунального майна»;

-  «Про оренду державного та комунального майна»;

-   «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань»;

-   «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;

- «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні».

Постанови Кабінету Міністрів України:

-  від 3 червня 2020 р. № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна»;

-  від 28 квітня 2021 р. № 630 «Деякі питання розрахунку орендної плати за державне майно»;

-  від 27  травня 2022 №634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану»;

-  від 10 травня 2018 №432 «Про затвердження Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу», зі змінами.

Накази Фонду державного майна України:

-  від 18.10.2018 №1327 «Про затвердження Порядку здійснення контролю за виконанням умов договорів купівлі-продажу об'єктів приватизації органами приватизації»;

-  від 18.10.2018 №1328 «Про затвердження Порядку внесення змін до договорів купівлі-продажу державного (комунального) майна»;

-  від 18.10.2018 №1329 «Про затвердження Порядку оскарження результатів перевірки виконання умов договору купівлі-продажу об’єкта приватизації в органі приватизації»;

-  від 18.10.2018 №1330 «Про затвердження Порядку надання органами приватизації згоди на подальше відчуження, передачу в заставу або внесення до статутного капіталу господарського товариства об’єктів приватизації, обтяжених зобов’язаннями їх власників перед державою (територіальною громадою)»;

-  від 18.10.2018 №1331 «Про затвердження Порядку повернення у державну (комунальну) власність об'єктів приватизації в разі розірвання або визнання недійсними договорів купівлі-продажу таких об'єктів»;

-  від 18.08.2022  №910 «Про затвердження Порядку надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого державного майна», зі змінами;

- від 06 квітня 2018 року №486 «Про затвердження Положення про діяльність аукціонної комісії для продажу об’єктів малої приватизації та Положення про діяльність аукціонної комісії для продажу об’єктів великої приватизації»;

Рішення Криворізької міської ради:

-  від  23.09.2020 №5017 «Про врегулювання деяких питань оренди комунального майна територіальної громади міста Кривого Рогу»;

-  від 30.06.2021 №570 «Про затвердження примірного договору оренди нерухомого або  іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади, та визначення порядку розподілу орендної плати»;

-  від 23.12. 2022  №1607 «Про внесення змін до рішення міської ради від 25.03.2022 №1273 «Про урегулювання деяких питань оренди»;

-  від 27.05.2022 №1317 «Про врегулювання деяких питань розрахунку орендної плати за комунальне майно Криворізької міської територіальної громади»;

-  від 27.11.2013 №2313 «Про затвердження Порядку списання, відчуження, передачі основних засобів, що є комунальною власністю Криворізької міської територіальної громади», зі змінами, внесеними рішеннями міської ради від 26.04.2017 №1603, 26.06.2017 №1790, 25.04.2018 №2638, 27.06.2018 №2813, 24.12.2019 №4362, 24.02.2021 №294, 23.10.2024 №3158;

- від 26.09.2018 №3039 «Про затвердження Регламенту проведення процедур виявлення, взяття на облік, передачі, використання безхазяйного та відумерлого нерухомого майна у м. Кривому Розі», зі змінами, внесеними рішеннями міської ради від 31.07.2019 №3948, 30.10.2019 №4174;

- від 24.10.2018 №3107 «Про створення аукціонної комісії для продажу об’єктів комунальної власності  м. Кривого Рогу, що підлягають приватизації шляхом продажу на аукціоні, та затвердження Положення про неї», зі змінами;

- від 29.08.2018 №2954 «Про порядок розгляду клопотань орендарів комунального майна щодо здійснення невід’ємних поліпшень орендованого майна Криворізької міської територіальної громади з метою подальшої приватизації шляхом викупу об’єктів нерухомості», зі змінами.