Додаток 5

Загальні положення

1.1. Цей Порядок розроблено з метою впорядкування організації та проведення конкурсу на право укладення договору оренди об’єктів комунальної власності міста, відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Положення про оформлення оренди об’єктів комунальної власності міста.

Порядок поширюється на такі об’єкти оренди: цілісні майнові комплекси підприємств, організації, структурних підрозділів (філій, цехів, дільниць), нерухоме майно – будівлі, споруди, приміщення, інше індивідуально визначене майно, що належить до комунальної власності територіальної громади міста.

1.2. Конкурс на право укладення договору оренди об’єктів комунальної власності міста (надалі – конкурс) проводиться у разі надходження до відділу дозвільно-погоджувальних процедур виконкому міськради на ім’я начальника управління комунальної власності міста виконкому міськради (надалі – УКВМ) заяв про оренду одного й того ж об’єкта від двох або більше суб’єктів господарювання (фізичних осіб – підприємців або юридичних осіб) протягом десяти робочих днів після розміщення оголошення на цей об’єкт;

- за пропозиціями галузевих структурних підрозділів виконкому міськради та виконкомів районних у місті рад;

- з ініціативи орендодавця.

Протягом 3-х робочих днів УКВМ надає до засобів масової інформації оголошення щодо проведення конкурсу на заявлені об’єкти.

Від дня публікації відповідного оголошення в засобах масової інформації інші суб’єкти господарювання, фізичні особи (громадяни), які бажають взяти участь у конкурсі, подають заяви безпосередньо до УКВМ, як учасники конкурсу.

1.3. Учасниками конкурсу можуть бути юридичні особи та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав та особи без громадянства.

2.Умови конкурсу

2.1. Конкурс полягає у визначенні орендаря, який запропонував найкращі умови подальшої експлуатації об’єкта оренди та найвищий розмір орендної плати.

2.2. Інформація про проведення конкурсу формується і публікується в Криворізькій міській комунальній газеті «Червоний гірник» та на офіційному веб-сайті виконкому міськради в мережі Інтернет.

2.3. Умови щодо проведення конкурсу:

- найвищий відсоток розміру орендної плати до вартості об’єкта, визначеної експертним шляхом або балансоутримувачем, порівняно зі стартовим;

- ефективність використання об’єкта оренди за цільовим призначенням відповідно до видів діяльності;

- належне утримання об’єктів оренди;

- найбільший розмір загальної вартості робіт з відновлення експлуатацій-ного стану об’єкта;

- збереження та створення нових робочих місць;

- ужиття заходів для захисту навколишнього середовища з метою дотримання екологічних норм експлуатації об’єкта;

- створення безпечних та нешкідливих норм експлуатації об’єкта і умов праці.

2.4. Опублікована інформація про проведення конкурсу має містити відомості про:

- назву об’єкта, його місцезнаходження;

- технічні показники об’єкта (економічні – при оголошенні конкурсу щодо майнових комплексів чи їх структурних підрозділів);

- вимоги до умов експлуатації та використання об’єкта;

- кінцевий термін прийняття заяв про оренду;

- дату, час та місце проведення конкурсу, який проводиться на 10-й робочий день від дати публікації оголошення в засобах масової інформації;

- інші додаткові умови, визначені комісією.

2.5. Для участі у конкурсі до УКВМ на розгляд конкурсної комісії учасник конкурсу подає заяву встановленої форми (форма 1) про участь у конкурсі та документи:

2.5.1 для учасників конкурсу, які є юридичними особами:

- копію свідоцтва про державну реєстрацію або виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копії установчих документів, завірені печаткою;

- належним чином оформлена довіреність, видана представнику юридичної особи з наданням повноважень щодо участі у конкурсі;

- відомості про фінансовий стан (платоспроможність);

- техніко-економічні обґрунтування укладення договору оренди (пропозиції щодо експлуатації об’єкта за встановленою формою (форма 2).

2.5.2 для фізичних осіб-підприємців:

- документ, який посвідчує особу (копія паспорта – сторінки 1, 2, 11);

- копію свідоцтва про державну реєстрацію або виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- належним чином оформлена довіреність, видана представнику фізичної особи-підприємця з наданням повноважень щодо участі у конкурсі;

- декларацію про доходи;

- копію свідоцтва про сплату єдиного податку (які зареєстровані та звітують за спрощеною системою оподаткування);

- техніко-економічні обґрунтування укладення договору оренди (пропозиції щодо експлуатації об’єкта за встановленою формою (форма 2).

2.6. Усі учасники конкурсу подають пропозиції щодо використання об’єкта, запечатані у конверті та копію квитанції (платіжного доручення) про сплату коштів за участь у конкурсі.

2.7. Пропозиції надаються у конвертах з написом «На конкурс», і не можуть бути гіршими, ніж початкові умови, запропоновані конкурсною комісією. До дати проведення конкурсу конверти з пропозиціями зберігаються у секретаря конкурсної комісії. Конверти розпечатуються на засіданні конкурсної комісії у присутності конкурсантів, які письмово підтверджують, що конверти були не ушкоджені.

2.8. Конкурсна комісія має право відмовити особі брати участь в конкурсі, якщо подані нею матеріали не відповідають вимогам цього Порядку та умовам конкурсу.

2.9. Прийом заяв та документів на участь у конкурсі здійснюється з дати публікації оголошення про його проведення, кінцевий термін прийняття заяв та документів – за один день до дати проведення конкурсу, визначеної в публікації.

2.10. Реєстрація заяв про участь у конкурсі та документів здійснюється в управлінні комунальної власності міста виконкому міської ради.

2.11. Відомості про учасників конкурсу, кількість учасників та пропозиції учасників щодо умов конкурсу не підлягають розголошенню до визначення остаточного переможця.

2.12. За участь у конкурсі справляється плата до міського бюджету, яка визначається затвердженим головою комісії кошторисом витрат щодо організації та процедури проведення, відповідно до кожного конкурсу.

Кожний учасник конкурсу сплачує відповідну частину плати від загальної суми кошторису, яка розраховується в залежності від кількості учасників.

2.13. Конкурс проводиться комісією з проведення конкурсу на право укладення договору оренди об’єктів комунальної власності міста, яка створена відповідним рішенням виконкому міськради.

3. Основні завдання та функції комісії з проведення конкурсу на право укладення договору оренди об’єктів комунальної власності міста

3.1. Основними завданнями та функціями комісії з проведення конкурсу на право укладення договору оренди об’єктів комунальної власності міста (надалі - комісії) є:

- забезпечення публікації в Криворізькій міській комунальній газеті «Червоний гірник» та на офіційному веб-сайті виконкому міськради в мережі Інтернет про проведення конкурсу із зазначенням необхідної інформації про об’єкти оренди;

- проведення засідання;

- розгляд пропозицій учасників конкурсу;

- протокольне визначення переможця конкурсу.

3.2. Комісія має право:

- протокольно визначати переможця конкурсу;

- у разі невизнання переможця конкурсу надавати пропозиції до УКВМ щодо подальшого використання об’єкту оренди;

- розглядати заяви від суб’єктів господарювання про внесення змін до договорів оренди щодо зміни мети використання об’єкта, без оголошення конкурсу.

3.3. Комісія визначає переможця конкурсу більшістю голосів присутніх на засіданні членів комісії.

3.4. У разі відмови переможця конкурсу від укладення договору оренди конкурс проводиться повторно.

3.5. У разі надходження заяви лише від одного учасника, пропозиції якого відповідають умовам конкурсу, з особою, яка її подала укладається договір оренди. У разі відсутності пропозицій, які відповідали б умовам конкурсу, конкурсною комісією надаються пропозиції до УКВМ щодо подальшого використання об’єкту оренди. Інформація про учасника конкурсу та умови конкурсу по цьому об’єкту відображаються в протоколі.

3.6. Керує діяльністю комісії та організовує її роботу голова комісії.

3.7. Голова комісії в межах своєї компетенції:

- скликає засідання комісії;

- головує на засіданнях;

- має право надавати доручення членам комісії;

- організовує підготовку матеріалів на її розгляд;

- має вирішальний голос, якщо під час прийняття рішення про визначення переможця конкурсу голоси членів комісії розділилися навпіл.

У разі відсутності голови комісії, його обов’язки виконує заступник.

3.8. Засідання комісії є правомочним за умови участі в ньому не менше 2/3 членів від загальної кількості. На засідання комісії можуть бути запрошені представники балансоутримувачів об’єктів оренди, повноважні представники відповідних районних у місті рад за місцем знаходження об’єкта оренди, представники галузевих підрозділів виконкому міськради.

3.9. Засідання комісії є закритими. У разі потреби комісія має право заслуховувати на своїх засіданнях пропозиції учасників конкурсу щодо додаткової інформації про них та зобов’язання стосовно експлуатації об’єкта.

3.10. Конкурс здійснюється в один етап, на якому визначається переможець, згідно з умовами конкурсу та зобов’язаннями його учасників.

3.11. Відомості щодо конкурсних пропозицій, учасників конкурсу, процедури визначення переможця конкурсу надаються відповідно до Закону України «Про інформацію».

3.12. Рішення про визначення переможця приймається членами комісії шляхом відкритого голосування з урахуванням умов, що зазначені в п. 2.3 Порядку.

4. Порядок проведення конкурсу, оформлення його результатів

4.1. Члени комісії запрошуються на засідання комісії телефонограмою, підписаною головою комісії або його заступником та переданою не пізніше ніж за добу до його проведення.

4.2. Комісія визначає переможця за найкращими пропозиціями.

4.3. Секретар конкурсної комісії в триденний термін складає протокол про результати проведеного конкурсу, в якому зазначаються такі відомості:

- умови конкурсу;

- відомості про учасників;

- пропозиції учасників конкурсу;

- результати конкурсу.

Протокол підписується усіма присутніми членами конкурсної комісії, затверджується головою комісії та є підставою для укладення договору оренди. Усіх учасників конкурсу протягом 5-ти робочих днів від дня його проведення секретар письмово повідомляє про результати конкурсу.

4.4. Конкурсна документація зберігається у справах УКВМ та не підлягає поверненню учасникам конкурсу.

---

(повна назва підприємства, організації, установи – юридичної особи)

(повна назва)

Керівник

(прізвище, ім’я та по батькові, контактний телефон)

(прізвище, ім’я та по батькові, контактні телефони)

(повна офіційна назва держави або особи без громадянства – зазначити)

(назва органу, що видав паспорт)

(особистий підпис)

(оренда)