Додаток 3
Додаток 3
до Положення про порядок
оформлення оренди об’єктів
комунальної власності міста
до Положення про порядок
оформлення оренди об’єктів
комунальної власності міста
Т И П О В И Й Д О Г О В І Р №_______
оренди окремого індивідуально визначеного майна комунальної власності міста
оренди окремого індивідуально визначеного майна комунальної власності міста
| “______”____________20__р. | м. Кривий Ріг |
Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (надалі–ОРЕНДОДАВЕЦЬ) в особі начальника управління_______________, що діє на підставі Положення про управління комунальної власності міста виконкому міськради, з одного боку,
та_________________________________________________________________________________(повна назва особи орендаря)
(надалі – ОРЕНДАР) в особі__________________________________________________________(посада, прізвище, ім’я та по батькові)
що діє на підставі __________________________________________________________________(статут, довіреність тощо)
з іншого боку, уклали цей договір про наступне:1.Предмет договору
ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає, а ОРЕНДАР приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно (надалі - об’єкт оренди) :
________________________________________________________________________________
(повна назва та характеристика об’єкта оренди)
Вищезазначений об’єкт оренди надається ОРЕНДАРЕВІ разом з _______________________ ________________________________________________________________________________(призначення устаткування, інвентаря)
та відображається в акті приймання-передавання.2.Умови передачі та повернення орендованого майна
2.1. Договір оренди вважається укладеним з моменту підписання його сторонами.
2.2. Вступ ОРЕНДАРЯ у платне строкове користування об’єктом оренди настає одночасно з підписанням акта приймання-передавання з _______________________________________________________________________________,
(назва комунального підприємства або балансоутримувача)
який треба оформити в 5-денний термін, в якому зазначається технічний стан об’єкта оренди. Передача об’єкта оренди в оренду не надає ОРЕНДАРЮ права власності на цей об’єкт оренди. Власником орендованого об’єкта оренди залишається територіальна громада, а ОРЕНДАР володіє й користується ним протягом строку оренди.
2.3. У разі припинення або розірвання цього договору ОРЕНДАР повертає об’єкт оренди_____________________________________________________________________________
(назва комунального підприємства або балансоутримувача)
в 5-денний термін.2.4. Об’єкт оренди вважається поверненим ___________________________________________________________________________________
(назва комунального підприємства або балансоутримувача)
з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання.3. Суборенда
Передача об’єкта оренди в суборенду допускається лише за попередньої згоди ОРЕНДОДАВЦЯ.
Плата за суборенду майна не повинна перевищувати орендної плати ОРЕНДАРЯ (пропорційно кількості одиниць майна, що передається в суборенду)
4. Орендна плата
4.1. За користування об’єктом оренди ОРЕНДАР сплачує ОКП або БАЛАН-СОУТРИМУВАЧУ орендну плату у розмірі ________ % від незалежної вартості об’єкта оренди, яка відповідно до розрахунку складає____ грн.(базова) без ПДВ.
Орендна плата перераховується на поточний рахунок щомісячно не __________________________________________________________________________________
пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного. ОКП або БАЛАНСОУТРИМУВАЧ – комунальне підприємство в подальшому перераховує 50% коштів до міського бюджету, БАЛАНСОУТРИМУВАЧ – бюджетна установа залишає кошти в своєму розпорядженні. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з ______місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством.(назва комунального підприємства або балансоутримувача)
4.2. Вартість послуг, пов’язаних із оформленням акта незалежної оцінки об’єкта оренди, у розрахункову суму орендної плати не враховується.
4.3.Оплаті підлягає весь період строкового користування ОРЕНДАРЕМ об’єктом оренди від дня вступу у строкове користування до фактичного повернення об’єкта оренди ОКП або БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ за актом.
4.4.ОРЕНДАР вносить орендну плату за користування об’єктом оренди незалежно від наслідків господарської діяльності.
4.5.Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з чинним законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більш подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на період, за який нараховується пеня.
5. Використання амортизаційних відрахувань
Амортизаційні відрахування на об’єкт оренди нараховує та залишає у своєму розпорядженні БАЛАНСОУТРИМУВАЧ.
6.Обов’язки Орендаря
ОРЕНДАР зобов’язаний:
- користуватися об’єктом оренди у відповідності з його цільовим призначенням та умовами договору;
- своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату, визначену цим договором;
- за власні кошти здійснювати ремонтні роботи об’єкта оренди, профілактичне обслуговування, утримувати в належному технічному стані, усувати пошкодження, несправності;
- забезпечувати доступ до об’єкта оренди для перевірки його стану представників ОРЕНДОДАВЦЯ та БАЛАНСОУТРИМУВАЧА, що мають відповідні повноваження;
- забезпечувати збереження орендованого майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, утримувати майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки;
- застрахувати об’єкт оренди на користь БАЛАНСОУТРИМУВАЧА з моменту укладення цього договору з наданням підтвердження;
- у разі припинення або розірвання договору у 5-денний термін повернути ОКП або БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ за актом приймання-передавання об’єкт оренди в належному стані;
- у разі зміни його місцезнаходження повідомити ОРЕНДОДАВЦЯ у 10- денний термін;
- у разі погіршення стану або знищення чи допущення порушення зобов’язання орендованого майна ОРЕНДАР відшкодовує___________________________________________________________
(назва комунального підприємства або балансоутримувача)
за погодженням з ОРЕНДОДАВЦЕМ збитки.
7. Права Орендаря
ОРЕНДАР має право:
- самостійно здійснювати господарську діяльність із застосуванням об’єкта оренди за його цільовим призначенням, обумовленим цим договором, у межах, визначених статутними документами;
- здійснювати реконструкцію, технічне переоснащення об’єкта оренди за рахунок власних коштів за попереднім погодженням з ОРЕНДОДАВЦЕМ та БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ кошторису та граничного розміру витрат.
8. Обов’язки Орендодавця
ОРЕНДОДАВЕЦЬ зобов’язаний здійснювати контроль за своєчасним і в повному обсязі надходженням платежів за оренду об’єкта через БАЛАН-СОУТРИМУВАЧІВ, галузеві структурні підрозділи виконкому міськради або ОКП.
9. Права Орендодавця
ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право контролювати наявність, стан та ефективність використання комунального майна, переданого в оренду.
10. Обов’язки Балансоутримувача
БАЛАНСОУТРИМУВАЧ зобов’язаний:
- надавати інформацію ОРЕНДОДАВЦЮ про виконання ОРЕНДАРЕМ умов договору оренди;
- здійснювати контроль за своєчасним і в повному обсязі надходженням орендних платежів за оренду об’єкта;
- передати об’єкт оренди ОРЕНДАРЮ в 5-денний термін після підписання договору шляхом оформлення акта приймання-передавання;
- ознайомити ОРЕНДАРЯ з правилами технічної експлуатації переданого майна, забезпечити при необхідності консультаційне та інформаційне обслуговування з питань експлуатації переданого майна.
11.Термін дії договору
11.1. Цей договір діє з _________ по ___________ включно.
11.2. У межах терміну дії договору об’єкт оренди може бути внесено до переліку об’єктів комунальної власності міста, що підлягають приватизації, відчуженню, і приватизовано відповідно до чинного законодавства за участі чи без ОРЕНДАРЯ.
11.3. Після закінчення терміну дії цього договору при належному виконанні його умов, ОРЕНДАР має переважне право на інших рівних умовах на продовження його дії на новий термін.
11.4. Цей договір припиняється у разі закінчення терміну дії, приватизації об’єкта ОРЕНДАРЕМ, банкрутства ОРЕНДАРЯ, знищення об’єкта оренди. Достроково цей договір може бути розірвано за згодою сторін, а також за вимогою однієї з них за рішенням суду у випадку невиконання сторонами своїх зобов’язань за цим договором та інших підстав, передбачених чинним законо-давством України.
11.5. У разі, якщо ОРЕНДОДАВЕЦЬ не попередить ОРЕНДАРЯ протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, договір вважається продовжений на той же термін і на тих же умовах.
12.Відповідальність і вирішення спорів за договором
12.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
12.2. Спори, що виникають за цим договором або у зв’язку з ним, вирішуються в судовому порядку.
12.3. Взаємовідносини сторін, неврегульовані цим договором, регулюються згідно з чинним законодавством.
13. Інші умови
13.1. Унесення змін і доповнень до договору здійснюється за згодою сторін.
Одностороннє внесення змін чи доповнень до договору не дозволяється.
13.2. Перехід права власності до інших осіб не відміняє чинності цього договору для нового власника.
13.3. Залишення об’єкта оренди без попередження ОРЕНДОДАВЦЯ та __________________________________________________________________________________
(назва комунального підприємства або балансоутримувача)
або оформлення акта приймання-передавання не звільняє ОРЕНДАРЯ від матеріальної відповідальності за об’єкт оренди та внесення орендної плати.13.4. Цей договір укладено у 3-х примірниках, що мають однакову юридичну силу і направляються:
- 1-й примірник – ОРЕНДОДАВЦЮ
- 2-й примірник – ОРЕНДАРЮ
- 3-й примірник – _______________________________________________________________.
(назва комунального підприємства або балансоутримувача)
До договору додаються:
1. Звіт про незалежну оцінку об’єкта оренди.
2. Розрахунок орендної плати.
3. Акт приймання-передавання об’єкта.
4. Перелік майна, що передано в оренду.
14. Реквізити сторін:
| ОРЕНДОДАВЕЦЬ Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, 50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1 тел. 74-54-53, 74-49-29, 74-43-97 __________________________ м.п. |
ОРЕНДАР __________________________ м.п. |