ВІДПОВІДАЄ НА АКТУАЛЬНІ ПИТАННЯ КРИВОРІЖЦІВ ДИРЕКТОР ДЕПАРТАМЕНТУ РЕГУЛЮВАННЯ МІСТОБУДІВНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЛЮБОВ ГОРБАЧОВА

Створено: 2020-12-07 15:28:35Оновлено: 2020-12-07 15:29:31

1. Договори оренди земельних ділянок, укладені з 16.07.2020, поновлюються автоматично на той самий строк і на тих самих умовах лише в тому випадку, якщо в договорі міститься норма про таке автоматичне поновлення. Інших додаткових дій (укладання додаткових угод) від сторін договору не вимагається.

2. Договори оренди земельних ділянок, укладені з 16.07.2020, автоматично поновлюватимуться у разі наявності на цій земельній ділянці об’єкту  нерухомого майна, що перебуває у власності користувача або набувача

права користування землею. Тобто, для поновлення договорів, на яких немає нерухомого майна, потрібне рішення органу місцевого самоврядування.

3. Поновлення договорів оренди землі, укладених до 16.07.2020, здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення. Однак, у разі їх продовження (укладення на новий строк) договори  оренди   земельних  ділянок, на яких розташоване нерухоме майно, повинні містити положення про поновлення договору на новий строк, визначені чинним законодавством України.

Шановні землекористувачі!

Варто пам'ятати, що сторона договору, яка бажає скористатися правом відмови від поновлення договору, не пізніше ніж за місяць до дати закінчення дії такого договору подає до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяву про виключення з цього реєстру відомостей про поновлення договору.

Слід звернути увагу, що були внесені зміни до істотних умов договору оренди землі. Тепер договори оренди землі, які укладаються після 16.07.2020, обов'язково повинні містити інформацію не лише про строк дії договору, але й дату його укладення.

Щодо переважного права орендаря на укладення договору оренди землі на новий строк, то положення ст. 33 Закону України «Про оренду землі» не змінилися. Орендар, який має намір укласти договір оренди землі на новий строк, зобов'язаний здійснити такі кроки:

- повідомити про це орендодавця не пізніше ніж за 1 місяць до закінчення строку дії договору;

- до листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк орендар додає проєкт договору та відповідно до технологічної картки – пакет документів.

НАГОЛОШУЄМО:  у разі зміни меж або цільового призначення земельної ділянки вимоги цієї статті не застосовуються.