Земельний офіс Центру «Віза» інформує

Створено: 2021-09-07 16:36:32Оновлено: 2021-09-07 16:39:09

Послуги у сфері земельних питань залишаються найзатребуванішими у Центрі «Віза». Сьогодні у нашій традиційній рубриці вивчимо питання поновлення договорів оренди земельних ділянок.

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Отже, якщо строк, на який було укладено договір добігає кінця, орендарю необхідно визначитись щодо його поновлення.

У разі, якщо договір оренди було укладено після 16 липня 2020 (саме це дата набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», відповідно до якого внесені суттєві зміни до земельного законодавства) і у ньому міститься умова щодо автоматичного поновлення - договір оренди землі вважається поновленим у разі відсутності заяви однієї із сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору. У цьому разі після настання відповідної дати закінчення дії договору державна реєстрація речового права продовжується на той самий строк.

Але зверніть увагу, умова щодо поновлення договору не може встановлюватися в договорі оренди землі, щодо земельних ділянок державної та комунальної власності, крім випадків, якщо на таких земельних ділянках розташовані будівлі або споруди, що перебувають у власності орендаря земельної ділянки.

Поновлення договорів оренди землі, укладених до 16 липня 2020 року, а також тих, що не містять умови про автоматичне поновлення, здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення.

У цьому випадку після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. При цьому орендар має належно виконувати свої обов'язки за договором та повідомити про намір поновити договір оренди землі орендодавця у строк, установлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до його спливу.

Отже, для поновлення діючого договору оренди, який укладено з Криворізькою міською радою орендарю необхідно подати через Центр «Віза» лист-повідомлення щодо бажання поновити договір оренди та інші необхідні документи. Вичерпна інформація щодо послуги «Видача рішення міської ради про поновлення діючого договору оренди земельної ділянки комунальної власності» розміщена на вебпорталі Центру https://viza.kr.gov.ua/ у розділі Земельні питання/ Рішення міської ради/ Код послуги 03-05.

Своєчасне та правильне оформлення земельних відносин є запорукою захисту прав власників та користувачів землі, особливо після відкриття ринку землі.

При візиті до Центру «Віза» не забувайте користуватись зручною можливістю попереднього запису до електронної черги на вебсайті Центру https://viza.kr.gov.ua/#/infopages/poperedn_zapysабо у мобільному застосунку «Попередня реєстрація в електронній черзі Центру «Віза», попередньо завантаживши його в Googlе Play Market або за допомогою сервісу швидкого переходу (QR-коду).

МИ ПРАЦЮЄМО ДЛЯ ВАС!

Контакти Центру адміністративних послуг «Віза»:

тел. 0-800-500-459 (безкоштовно)

e-mail: [email protected]

http://viza.kr.gov.ua