ВІДНОВЛЕННЯ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ: КРИВОРІЗЬКИМ НОТАРІУСАМ ДОЗВОЛЕНО ПРОВОДИТИ НОТАРІАЛЬНІ ДІЇ

Створено: 2022-05-05 14:01:15Оновлено: 2022-05-05 14:05:30

ВІДНОВЛЕННЯ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ: КРИВОРІЗЬКИМ НОТАРІУСАМ ДОЗВОЛЕНО ПРОВОДИТИ НОТАРІАЛЬНІ ДІЇ

(інформує управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради)

З 24.02.2022 року ДП «НАІС» тимчасово призупинило роботу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у зв’язку з чим державна реєстрація нерухомості не здійснювалась, а відповідні реєстраційні дії не вчинялись.

28.04.2022 набрала чинності Постанова Кабінету Міністрів України від 19.04.2022 № 480 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо діяльності нотаріусів та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану», якою, зокрема, визначено особливості здійснення нотаріальної діяльності в період воєнного стану.

Так, нотаріальні дії щодо цінного майна здійснюються виключно нотаріусами, включеними до затвердженого Мін’юстом переліку нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються нотаріальні дії щодо цінного майна.

Міністерством юстиції України 03.05.2022 затверджено Перелік нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються нотаріальні дії щодо цінного майна, з яким можна ознайомитися за посиланням: https://minjust.gov.ua/pages/list_of_notaries?fbclid=IwAR1AgV_TNN2Neb7L43Bs9ncP88DRihJRVk-5tTuROfcYqhfrS6V18k4rZ8I.

Нотаріуси, включені до переліку, отримали право в умовах воєнного стану посвідчувати:

•  договори щодо відчуження, поділу (виділу) нерухомого майна;
•  спадкові договори;
•  договори іпотеки, про заміну кредитора (відступлення прав вимоги) за кредитним договором та/або договором іпотеки, задоволення вимог іпотекодержателя, встановлення довірчої власності на нерухоме майно;
•  договори про визначення розміру часток у праві спільної власності, поділу спільного майна подружжя (виділу з нього);
•  договори позички, найму (оренди), лізингу будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) на строк не менш як три роки;
•  договори відчуження цінних паперів, корпоративних прав, у тому числі договорів про внесення змін до таких договорів або їх розірвання (припинення);
•  довіреності на право розпорядження нерухомим майном, управління і розпорядження цінними паперами, корпоративними правами, на право доступу до індивідуального банківського сейфа;
•  засвідчувати справжність підпису на актах приймання-передачі частки (частини частки) у статутному (складеному) капіталі (статутному фонді) юридичної особи;
•  видавати свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя (колишнього з подружжя) на підставі їх спільної заяви, свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (електронних аукціонів), у тому числі тих, що не відбулися.

Деякі нотаріуси, включені до цього Переліку, мають застереження про заборону вчинення ними окремих нотаріальних дій, та мають право вчиняти виключно нотаріальні дії щодо цінного майна, які не охоплюються таким застереженням:

1)  про заборону нотаріального посвідчення договорів щодо відчуження нерухомого майна, об’єктів незавершеного будівництва або майнових прав щодо майбутнього нерухомого майна:

- нотаріального посвідчення ним договорів щодо відчуження, поділу (виділу) нерухомого майна, спадкових договорів, договорів іпотеки, про заміну кредитора (відступлення прав вимоги) за кредитним договором та/або договором іпотеки, задоволення вимог іпотекодержателя, встановлення довірчої власності на нерухоме майно, визначення розміру часток у праві спільної власності, договорів поділу спільного майна подружжя (виділу з нього), позички, найму (оренди), лізингу будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) на строк не менш як 3 роки, відчуження цінних паперів, у тому числі договорів про внесення змін до таких договорів або їх розірвання (припинення);

- нотаріального посвідчення ним довіреностей на право розпорядження нерухомим майном, управління і розпорядження цінними паперами, на право доступу до індивідуального банківського сейфа;-ü видачі свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя (колишнього з подружжя) на підставі їх спільної заяви, свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів (електронних аукціонів), у тому числі тих, що не відбулися.

Нотаріусам, включеним до переліку нотаріусів із застереженням про заборону нотаріального посвідчення договорів щодо відчуження нерухомого майна, об’єктів незавершеного будівництва або майнових прав щодо майбутнього нерухомого майна  забороняється проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

2) про заборону нотаріального посвідчення договорів щодо відчуження корпоративних прав:

- нотаріального посвідчення ним договорів щодо відчуження цінних паперів, корпоративних прав, у тому числі договорів про внесення змін до таких договорів або їх розірвання (припинення),

- нотаріального посвідчення ним довіреностей на право управління і розпорядження цінними паперами, корпоративними правами, на право доступу до індивідуального банківського сейфа;

- нотаріального засвідчення справжності підпису на актах приймання-передачі частки (частини частки) у статутному (складеному) капіталі (статутному фонді) юридичної особи.

Нотаріусам, включеним до переліку нотаріусів із застереженням про заборону нотаріального посвідчення договорів щодо відчуження корпоративних прав забороняється проведення державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Державна реєстрація на підставі документів, щодо яких законодавством вимагається нотаріальне посвідчення або нотаріальне засвідчення справжності підпису, проводитиметься нотаріусом лише у разі посвідчення цих документів (засвідчення справжності підпису на них) таким нотаріусом, крім випадків передачі йому відповідних заяв/документів для державної реєстрації територіальним органом Мін‘юсту.