Затишно в будинку - спокійно на душі
Затишно в будинку - спокійно на душі
ТОВ «Житлокомцентр» з 01.04.2013 надає послуги з управління будинками та прибудинковими територіями мешканцям 403-х будинків Жовтневого району від бульвару Маршала Василевського до вул. Фрунзе (173-й квартал, Піонер, КРЕС), загальна площа яких складає 703,5 м2.
До праці на підприємстві залучені спеціалісти, які мають чималий досвід в сфері житлово-комунального господарства та вміло застосовують його в роботі, яка заснована на прагненні максимально задовільнити потреби мешканців.
У своїй діяльності підприємство застосовує сучасні технології та передове обладнання. Матеріально-технічна база дозволяє забезпечувати сервіс на високому рівні, та створювати конкуренцію в сфері надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій. Для надання послуг товариство використовує 7 сучасних мотокос, 2 екскаватора, 2 вантажних автомобіля, спец автомобіль призначений для чергування аварійної служби щоденно з 17-00 до 8-00 та цілодобово в вихідні та святкові дні, 2 компресора для випробування та промивки системи централізованого опалення, та малогабаритний транспорт для транспортування газових балонів для виконання газозварювальних робіт.
Житлові будинки-це не тільки квартири, але ще й комунікації. Будинки зовні можуть бути в задовільному стані, а ось комунікації в них ніхто не бачить. Для зменшення кількості виникнення аварійних ситуацій та для збільшення надійності експлуатації внутрішньобудинкових мереж водо,-теплопостачання, підприємство виконує в будинках стовідсоткову заміну підвальних розводок . Так за період роботи підприємства в 14-ти будинках здійснена повна заміна підвальних розводок трубопроводів гарячого водопостачання, в 29 -ти будинках здійснена повна заміна підвальних розводок трубопроводів холодного водопостачання, в 2-х будинках замінено повністю підвальну розводку трубопроводів ц/о, також 2-х будинках замінено повністю підвальну розводку трубопроводів каналізаціі. Загальний обсяг замінених трубопроводів внутрішньо будинкових систем складає 8488м/п.
Підприємством продовж періоду надання послуг відновлено 16670 м2 шиферної покрівлі на 117-ти будинках, 29830 м2 м'якої покрівлі на 139-ти будинках, на 62-х будинках виконано ремонт фасадів, відремонтовано 13665 м/п між панельних стиків на 83-х будинках, здійснено ремонт 51-го під'їзду, знесено 187 сухостійних дерев, відремонтовано 105 оголовків на 36-ти будинках. Трапляється таке, що роботи на будинках виконуються в кредит, тобто вартість виконаних робіт у кілька разів перевищує встановлений тариф. У такому разі їх вартість розбивається на кілька місяців і включається в оплату поступово, але так, щоб тариф незмінний з 2011года не було перевищено.
На данний момент триває підготовка житлового фонду до експлуатації в осінньо-зимовий період. Нами виконано ремонт та ревізію запірної арматури систем централізованого опалення в 215-ти будинках, систем гарячого водопостачання - в 79-ти будинках, систем холодного водопостачання - в 268 -ми будинках, виконано випробування та промивку системи централізованого опалення в 161-му будинку, здійснено герметизацію 130 шт вводів внутрішньо- будинкових мереж, в повному обсязі виконано ремонт бойлерів , підготовлено 184 елеваторних вузла.
Товариство приймає активну участь в благоустрію Жовтневого району. Проводиться знесення аварійних дерев, косіння трави та амброзії. Ми вносимо свій безоплатний вклад в утримання територій для відпочинку- це Парк Богдана Хмельницького, сквер Чебурашка по вул. Тухачевського, сквери по вул.. Рзянкіна та бульвару Маршала Василевського з прилеглими дитячими майданчиками.
Слід зазначити, що мешканці бачать перспективу розвитку свого житлового фонду. Багато мешканців беруть активну участь у долі свого будинку, створюють будинкові комітети. Підвищується і відповідальність мешканців за майно будинку, в якому вони живуть. Ми тісно співпрацюємо з головами будинкових комітетів, сумісно плануємо роботи з поточного ремонту конструктивних елементів, які необхідно першочергово виконати на будинку, що дає можливість досягти збільшення відсотку оплати за надані послуги, оскільки споживачі інформовані про види і обсяги виконаних ремонтних робіт. Так по бульвару Маршала Василевського відсоток оплати складає 95%, по вул. Коротченка складає 90% . Але є такі будинки , відсоток оплати в яких не досягає й 70. Це будинки по вул. Дишинського, вул. Ігнатьєва, вул. Соціалістична. Ми дуже стурбовані несплатою споживачами наших послуг, адже затишок та комфорт в оселях залежить насамперед від платежів населення. Розуміючи тяжку ситуацію в країні, йдемо на зустріч при вирішенні питань заборгованості, маючи до кожного індивідуальний підхід. Доводимо до відома мешканців, що згідно чинного законодавства, державний виконавець має право без відома боржника накласти арешт на майно, грошові кошти. За 2014 нами подано 320 заяв в Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу про видачу судових наказів про стягнення заборгованості в примусовому порядку.
Мешканці не залишаються байдужими до прагнень робітників підприємства створити комфортні умови для їх проживання, про що свідчать багаточисленні подяки за їх роботу. Так ,наприклад, висловили подяку за працю двірників мешканці будинків за адресами вул. Нарвська ,буд 4,6,7,9, вул.Тухачевського , буд 33,34,67, вул. Шурупова, буд 11, вул. Рзянкіна ,буд 7,11,9, вул. Кремлівська, буд 45,46, вул. Серго, буд 4, вул. Фрунзе, буд 10. Мешканці будинку 79 по вул. Тухачевського дуже вдячні майстру дільниці Фінській О.В. за своєчасне усунення аварійної ситуації в святкові дні. Будинковий комітет гуртожитку по вул.. Коротченка, буд 16 , відзначили професійні здібності інженерної служби в організації роботи по ремонту покрівлі. Крім того, за підсумками проведення обласного громадського огляду стану умов і охорони праці на підприємствах житлово-комунального господарства області за 1 квартал 2014 р. наше підприємство отримало 2 місце. Це говорить про те, що ми також зацікавлені у створенні своїм працівникам належних умов праці, адже від цього в будь-якій мірі залежить і якість виконуваних робіт.
Крім того повідомляємо, що інформацію про перелік наданих послуг за кожен місяць, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу мешканці мають можливість отримати, звернувшись за адресою вул. Кремлівська 4А, в бухгалтерський відділ по розрахунках із споживачами каб № 4, або по тел 50-29-64, тел. Гарячої лінії 0677725069, тел. приймальної 26-72-27 або в мережі Інтернет на сайті Криворізького ресурсного центру в розділі Житловий фонд.
31 липня 2014