ВІДПОВІДАЄ НА АКТУАЛЬНІ ПИТАННЯ КРИВОРІЖЦІВ директор департаменту регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин Любов Горбачова

Створено: 2020-11-30 11:31:56Оновлено: 2020-11-30 11:39:48

• У мене старий Державний акт на землю, але відомості про земельну ділянку у Публічній кадастровій карті України відсутні. Чи вважається моя земельна ділянка сформованою?

Земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або їхніх спадкоємців чи особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом або іншої, визначеної законом особи.

• Я придбав нерухоме майно. У минулого власника був оформлений договір оренди земельної ділянки, що закінчився в 2017 році. Він його не поновлював. Яку документацію із землеустрою потрібно розробити?

            Надання у користування земельної ділянки в цьому випадку здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). У такому разі розроблення такої документації здійснюється на підставі дозволу, наданого органом місцевого самоврядування, відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України.

• Маю намір продати власний житловий будинок, але нотаріус сказав, що для цього необхідно присвоїти кадастровий номер на землю. На підставі чого отримують кадастровий номер у цьому випадку?

            У разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера інші документи. Такий кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння.

• Чи зміняться ставки плати за землю у 2021 році?

            З 1 січня 20201 року набуває чинності рішення Криворізької міської ради від 30.06.2020 №4799 «Про встановлення ставок плати за землю та пільг із земельного податку на території м. Кривого Рогу у 2021 році». Для переважної більшості землекористувачів, суб’єктів малого підприємництва та громадян розмір плати за землю не змінився та встановлений на рівні 2017-2020 років.

• Підприємець орендує земельну ділянку комунальної власності міста. Як отримати розрахунок орендної плати на 2021 рік?

            Отримати розрахунок орендної плати до діючого договору оренди земельної ділянки можна звернувшись із заявою довільної форми до представника департаменту регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради через Центр адміністративних послуг «Віза». До заяви слід додати копію витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

• Чи зміниться у 2021 році нормативна грошова оцінка земель міста Кривого Рогу?

            Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу затверджена рішенням Криворізької міської ради від 24.06.2015 №3728, яке набуло чинності з 01.01.2016 і є діючим на теперішній час, змін до рішення Криворізькою міською радою не приймалося. Розмір нормативної грошової оцінки земель міста у 2021 році не зміниться.