Перепланування квартири у багатоквартирному житловому будинку: у яких випадках подавати повідомлення про початок будівельних робіт?

Створено: 2024-10-29 10:33:46Оновлено: 2024-10-29 10:37:18

(коментує відділ з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконкому Криворізької міської ради).

До робіт з перепланування/переобладнання квартири належить:

- перенесення і розбирання перегородок;

- перенесення і влаштування дверних прорізів;

- улаштування і переустаткування тамбурів.

Перед початком таких робіт виникає питання щодо необхідності подавати повідомлення про початок будівельних робіт в ДІАМ чи орган ДАБК при міській раді.

НЕ ПОТРІБНО

Якщо роботи з перепланування/переобладання квартири не передбачають втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування. Наприклад, зменшення площ за рахунок утеплення чи влаштування перегородок в підсобних приміщеннях. У цьому випадку роботи можна проводити без отримання документа, що дає право на виконання будівельних робіт (повідомлення).

ПОТРІБНО

У випадку, якщо таке втручання планується, необхідно подавати повідомлення. Наприклад, для того, щоб зробити окремий вхід в квартиру чи об`єднати кілька квартир в одну.

У таких випадках алгоритм наступний:

- отримання містобудівних умов та обмежень (за потреби, відповідно до проектних рішень);

- розроблення, затвердження проектної документації та її експертизи (у разі потреби);

- реєстрація повідомлення про початок виконання будівельних робіт.

Після виконання будівельних робіт потрібно:

- провести технічну інвентаризацію (виготовлення технічного паспорту);

- подати декларацію про готовність об'єкта до експлуатації;

- оновити відомості щодо об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Також, щоб змінювати несучі конструкції та стіни, чи приміщення загального користування необхідно отримати ще й згоду від співмешканців/ОСББ/балансоутримувача.