Що реєструється в Державному реєстрі речових прав?

Створено: 2017-02-28 15:51:51Оновлено: 2017-02-28 15:55:45

Щодня державним реєстратором розглядаються заяви щодо проведення державної реєстрації прав на різні об’єкти нерухомості.  Проте, деколи звернення громадян за отриманням послуги з реєстрації нерухомого майна є недоречними через те, що ця нерухомість не може бути зареєстрована відповідно до вимог чинного законодавства у Державному реєстрі речових прав. Тому, перш ніж звертатись до реєстраторів необхідно розібратись, які об'єкти підлягають реєстрації, а які - ні.

Так, реєстратор може зареєструвати та внести відомості до Державного реєстру речових прав щодо таких об'єктів, як:

- земельні ділянки;

- житлові будинки та квартири;

- підприємство як є єдиний майновий комплекс;

- незавершені об'єкти будівництва;

- інші житлові та нежитлові приміщення;

З іншого боку, законодавцем визначено перелік об'єктів, що НЕ РЕЄСТРУЮТЬСЯ у Державному реєстрі речових прав.

До них належать:

- корисні копалини, рослини;

- малі архітектурні форми;

- тимчасові, некапітальні споруди, що розташовані на земельній ділянці переміщення яких можливе без їх знецінення або зміни призначення;

- не можна зареєструвати автомобільну дорогу чи залізничну колію, електромережу, мережу зв'язку або теплову мережу;

- будь-які судна (повітряні чи морські, космічні кораблі) та інші об'єкти цивільних прав на які можуть бути поширено правовий режим нерухомої речі;

- споруди, що є приналежністю або частиною головної речі це можуть бути магістральні або промислові трубопроводи.

Тому, перед тим як звертатись за реєстрацією прав на нерухомість слід перевірити чи може бути цей об’єкт нерухомого майна зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.