ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ: ЩО ВАРТО ЗНАТИ?

Створено: 2020-04-24 12:27:06Оновлено: 2020-04-24 12:30:35

(коментує управління з питань реєстрації виконкому

Криворізької міської ради)

  Договір оренди землі –  справа не нова для землекористувачів. Однак, завжди виникають нові нюанси, а особливо це стосується дотримання істотних умов при укладанні договору оренди.

Маючи намір укласти договір оренди землі, слід уважно підійти до вирішення цього питання, чітко прописати в договорі перелік істотних умов, щоб в майбутньому не виникало суперечностей між сторонами. Нехтування цим правилом може призвести до судових спорів.

Нагадуємо, що Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству»  були внесенні зміни до Закону України «Про оренду землі».

Враховуючи вищевикладене, доводимо до відома громадян наступну інформацію.

Додатково повідомляємо, що строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення (а не реєстрації).

Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до Закону. Для державної реєстрації права оренди необхідно надати наступні документи:

•     паспорт або інший документ, що посвідчує особу (пред’являється при поданні заяви);
•     квитанцію про сплату адміністративного збору;
•     договір оренди.

Звертаємо увагу, що право оренди земельної ділянки є похідним і реєструється після державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, окрім випадків надання в оренду земельних ділянок державної чи комунальної власності.

Так, у разі надання в оренду земельних ділянок державної чи комунальної власності, право власності на які не зареєстровано в Державному реєстрі прав, державна реєстрація права власності на них здійснюється одночасно з державною реєстрацією права оренди. В такому випадку, необхідно додатково надати рішення відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування про передачу земельних ділянок у користування.

Державна реєстрація прав проводиться в строк, що не перевищує п’яти робочих днів.

Постановою Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 р. № 211» визначено перелік адміністративних послуг, які можуть надаватися через центри надання адміністративних послуг у період дії карантину. У зв’язку з тим, що державна реєстрація права оренди земельної ділянки не входить до визначеного переліку, рекомендуємо звертатися до Центру адміністративних послуг «Віза» виконкому Криворізької міської ради для подачі документів на реєстрацію права оренди земельної ділянки після карантину.

МИ ПРАЦЮЄМО ДЛЯ ВАС!

Наші контакти:

Управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради: м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1; e-mail:  [email protected].;

Центр адміністративних послуг «Віза»: м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1; «ГАРЯЧА ЛІНІЯ»- 0-800-500-459; e-mail: [email protected].