У разі припинення підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця договір оренди землі продовжує діяти для фізичної особи

Створено: 2020-02-21 14:30:53Оновлено: 2020-02-21 14:32:23

(коментує  департамент  регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради)

Цивільний кодекс України (ЦКУ) не встановлює жодної особливості майна фізичної особи-підприємця (ФОП). Воно залишається майном фізичної особи і без статусу підприємця. Згідно зі ст. 52 ЦКУ ФОП відповідає за зобов’язаннями, пов’язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення. Тобто у разі звернення стягнення за «підприємницькими» зобов’язаннями на майно ФОПа, виділяти з його складу те, яке було задіяно в підприємницькій діяльності, кредитори чи суд не зобов’язані, оскільки зобов’язання фізичної особи-підприємця не відрізняються у цьому плані від зобов’язань просто фізичної особи.

Тому припинення підприємницької діяльності ФОП не впливає на її цивільну правоздатність і не звільняє таку особу від обов’язку нести відповідальність за неналежне виконання зобов’язань, передбачених договором та/або законом, та не тягне за собою юридичних наслідків, подібних до тих, які настають при ліквідації юридичної особи.

З огляду на наведені норми однією з особливостей підстав припинення зобов’язань для ФОП є те, що у випадку припинення суб’єкта підприємницької діяльності – фізичної особи (виключення з реєстру суб’єктів підприємницької діяльності) її зобов’язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. ФОП відповідає за своїми зобов’язаннями, пов’язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном. Відтак, у разі припинення підприємницької діяльності фізичною особою як її права, так і обов’язки за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як за фізичною особою.

Отже, якщо договором оренди землі не визначений обов’язок сторін вносити зміни до нього у разі втрати орендарем статусу фізичної особи – підприємця, укладати додаткову угоду до договору оренди землі в частині зміни ФОПа на фізичну особу не обов’язково.

Ми працюємо для Вас!

Наші контакти:

• Департамент регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради: м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1 тел. (0564)92-13-81,         493-07-94, е-mail: [email protected].
• Управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради: м. Кривий Ріг, вул. Героїв АТО, 30; тел. 92-03-34, 92-03-22, 74-29-49;    e-mail: [email protected].
• Центр адміністративних послуг «Віза»: м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1; «ГАРЯЧА ЛІНІЯ»- 0-800-500-459; e-mail: [email protected].