Пільги зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (коментує управління розвитку підприємництва виконкому Криворізької міської ради)
Органи місцевого самоврядування в рамках, визначених Бюджетним та Податковим кодексами України, щорічно ухвалюють рішення про встановлення місцевих податків і зборів на наступний рік для відповідного місцевого податку чи збору.
Відповідно до статті 266 Податкового кодексу України:
- платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості;
- ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.
Рішенням міської ради від 23.05.2018 №2712 «Про встановлення ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у м. Кривому Розі на 2019 рік» установлено:
- ставки податку на нежитлову нерухомість, що перебуває у власності юридичних та фізичних осіб, в граничних розмірах 0,09% - 0,11%, 0,29% - 0,31%, 0,49% - 0,51% залежно від місця розташування (зональності) об’єкта;
- ставки податку на житлову нерухомості, яка перебуває у власності фізичних осіб, у розмірах 0,21% - 0,19% залежно від місця розташування (зональності) об’єкта, юридичних осіб – 0,99% - 1,01% відповідно;
- пільги зі сплати податку у вигляді неоподаткованої площі. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у їх власності фізичної особи – платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;
в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), – на 180 кв. метрів.
Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік);
- пільги зі сплати податку у розмірі 100% на господарські (присадибні) будівлі – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо, що перебувають у власності фізичних осіб- пенсіонерів. Зазначена пільга з податку не застосовується до об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються в підприємницькій діяльності). Слід відмітити, що на зазначені будівлі ставка податку на 2018 рік встановлена у розмірі 0% (рішення міської ради від 17.06.2017 №1775 «Про встановлення ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у м. Кривому Розі на 2018 рік»).
Контролюючі органи відповідно до Податкового кодексу України податкове повідомлення-рішення щодо сплати податку надсилають (вручають) платнику податку за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 01 липня року, що наступає за базовим податковим (звітним) періодом (роком). Податок на нерухомість фізичні особи сплачують протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення. За порушення правил сплати податків у строки, визначені статтею 126 Податкового кодексу України, платники податку несуть фінансову відповідальність у вигляді штрафних санкцій.
У поточному році фізичними особами сплачується податок на нерухомість за ставками, встановленими на 2018 рік (рішення міської ради від 17.06.2017 №1775); у 2020 році - за ставками, встановленими на 2019 рік (рішення міської ради від 23.05.2018 №2712).
Звертаємо увагу фізичних осіб, які є власниками вищезазначених об’єктів! З метою отримання пільги зі сплати податку звертайтесь до Центрів обслуговування платників міських фіскальних органів:
- Криворізького південного управління Головного управління ДФС у Дніпропетровській області: вул. Пушкіна, 4-А, тел. (056) 493-83-13, e-mail: dp.dpi482.official@sfs.gov.ua;
- Криворізького північного управління Головного управління ДФС у Дніпропетровській області: пр. Героїв-підпільників, 42, телефонний зв'язок відсутній, e-mail: dp.dpi483.official@sfs.gov.ua.
Контакти управління розвитку підприємництва:
телефон: 74-39-72, 068-946-67-39;
e-mail: urp@kr.gov.ua.
02 липня 2019