Чи може бути будівництво без держархбудконтролю? (коментує відділ з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконкому Криворізької міської ради)

Створено: 2019-07-19 15:03:53Оновлено: 2019-07-19 15:05:02

Реформа дозвільної системи у сфері містобудівної діяльності пов’язана зі скасуванням декларативного принципу початку будівельних робіт, яка відбулася в недалекому 2017 році, повернула до нової фази існування Перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 №406 (надалі – Перелік робіт). Однак є деякі нюанси… 

         Забудовникам нашого міста, які зібрались приміряти на своє будівництво можливість застосування Переліку робіт, мають розпочати з кінця процесу та з’ясувати для себе – чим має завершитися будівництво. Якщо у фіналі – набуття права власності на збудоване у такий спосіб майно, то правильно б будо згадати, що сьогоднішня процедура реєстрації прав на нерухоме майно не залишає для такого будівництва ніяких шансів. Щоб зареєструвати право власності на збудоване майно – його потрібно ввести в експлуатацію!

         Звертаємо увагу на те, що звільнення від необхідності набувати право на виконання будівельних робіт не позбавляє від необхідності розробляти проектну документацію. Жодних випадків будівництва без розроблення проектної документації (або будівельного паспорту) чинне законодавство не містить.

         Виконання будь-яких будівельних робіт без затвердженої проектної документації – це ознака самочинного будівництва (в розумінні статті 376 Цивільного кодексу України).

         Зрозуміло, роботи, на які не набуто право на їх виконання, відповідно до Порядку, не підпадають під планові перевірки. Але за наявності підстав для проведення позапланових перевірок (у т.ч. на підставі звернень фізичних та юридичних осіб, вимог правоохоронних органів) здійснення заходів державного архітектурно-будівельного контролю є можливим.

         Отже, до повноважень органів державного архітектурно-будівельного контролю належить дотримання суб’єктами містобудування вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих та будівельних робіт на всіх (без винятку) об’єктах будівництва.

Для отримання роз’яснень та консультацій можна звернутись до працівників відділу державного архітектурно-будівельного контролю у Центрі адміністративних послуг "Віза" кожного понеділка з 13:00 до 16:30, середи з 9:00 до 12:00, четверга з 9:00 до 12:30 та з 13:00 до 16:30 години, а також звернутися за телефонами: (0564)32-05-24; (0564)92-05-35; (0564) 92-04-24; (0564) 92-04-45.

Контакти відділу з питань державного

архітектурно-будівельного контролю:

Тел. (0564) 32-05-24, 92-05-24,

92-05-35, 92-04-45