ЗНЯТТЯ З РЕЄСТРАЦІЇ МІСЦЯ ПРОЖИВАННЯ ЗА ЗАЯВОЮ НОВОГО ВЛАСНИКА У КРИВОМУ РОЗІ
Більшість криворіжців хоча б раз у житті здійснювали купівлю-продаж житла. У процесі оформлення договору нотаріус як державний реєстратор здійснює різноманітні пошуки та запитує необхідні документи, в тому числі відомості про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб.
Часто трапляється так, що у відчужуваній квартирі дійсно залишаються «прописані» люди. Укладати таку угоду чи ні – це питання продавець та покупець вирішують між собою, покладаючись на добросовісність один одного.
Однак навіть якщо попередній власник не дотримав свого слова та не знявся з реєстрації місця проживання у проданій квартирі, не варто засмучуватись! Адже законодавством передбачена можливість зняття з реєстрації місця проживання попередніх власників за заявою нового правонабувача!
Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням.
До таких документів відносяться документи, які свідчать про:
- закінчення строку дії договору оренди, найму, піднайму житлового приміщення;
- відчуження житла та інші визначені законодавством документи.
При цьому, цивільним та житловим законодавством встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Крім того, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Отже, право членів сім’ї власника будинку (квартири) на користування жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок (квартиру) в особи, членами сім’ї якого вони є.
Із припиненням права власності особи на житло втрачається й право користування членами його сім’ї таким жилим приміщенням.
Для зняття з реєстрації місця проживання осіб, зареєстрованих у квартирі (будинку), новому власнику необхідно надати наступний пакет документів:
1) заяву про зняття з реєстрації осіб, місце проживання яких зареєстроване за адресою такого житла (оформляється за місцем звернення);
2) квитанцію про сплату адміністративного збору;
3) документи, що посвідчують особу власника та його право власності на житло;
4) документи, що підтверджують повноваження особи як представника (у разі звернення представника власника);
5) документи, що свідчать про відчуження житла.
НАГАДУЄМО!
Для зручності мешканців міста повноваження з «прописки»/ «виписки»
за рішенням Криворізької міської ради передано
виконкомам районних у місті рад,
а в них – створено відділи реєстрації місця проживання громадян.
18 травня 2018