Що можна збудувати на підставі будівельного паспорта з 01.01.2019 року?
Створено: 2019-01-17 14:54:12Оновлено: 2019-01-18 11:38:24
(коментує департамент регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради)
Замовник, який має наміри здійснити будівництво індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту та благоустрою на земельній ділянці повинен отримати будівельний паспорт забудови земельної ділянки (далі – будівельний паспорт). Для отримання будівельного паспорта замовник звертається до відповідного уповноваженого органу містобудування та архітектури (заява надається через Центр адміністративних послуг «Віза») із заявою встановленої форми, до якої додаються (відповідно до Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 05.07.2011 №103):
- засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою або договір суперфіцію (під терміном «засвідчена в установленому порядку» мається на увазі або нотаріальне посвідчення документа або посвідчення документа керівником підприємства, установи, організації, що надає такий документ);
- засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову (у разі необхідності) (зазначенні вимоги застосовуються у випадках, коли наміри забудови мають не всі співвласники земельної ділянки або домоволодіння. Крім того, зазначена норма, у вигляді договору суперфіцію, має бути задіяна у разі передачі права на забудову іншій особі, що не є власником земельної ділянки);
- ескізні наміри забудови (виконується у довільній графічній та текстовій формі і містить інформацію щодо місця розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстаней до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасадів та планів поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, переліку систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);
- проект будівництва (розробляється включається до будівельного паспорта лише за бажанням замовника).
Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. На підставі отриманого пакету документів структурний підрозділ уповноваженого органу містобудування та архітектури визначає відповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам чинної містобудівній документації на місцевому рівні, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам та за його результатами протягом десяти робочих днів надає замовнику примірник будівельного паспорта, підписаний керівником уповноваженого органу містобудування і архітектури або повертає документи та надає відмову у видачі будівельного паспорта з відповідним обґрунтуванням.
Надання будівельного паспорта здійснюється на безоплатній основі.
Після направлення замовником згідно із статтею 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» відповідного повідомлення до органів Держархбудінспекції України (в м. Кривий Ріг – відділ з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконкому Криворізької міської ради) зареєстрований будівельний паспорт є підставою для виконання будівельних робіт.
Зазначаємо, що видача будівельного паспорта регулюється вимогами статті 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 05.07.2011 №103.
Ми працюємо для Вас!
#ВсеБудеЦНАП!
Контакти департаменту регулювання містобудівної
діяльності та земельних відносин:
Тел. (0564) 92-13-81, (0564) 71-72-25
17 січня 2019