Земельний офіс Центру «Віза» інформує
Враховуючи зміни, які відбулися у сфері земельного законодавства всі розуміють, як важливо вчасно і правильно оформити документи щодо приватизації землі, оренди або постійного користування. Наша «Віза» не стоїть осторонь, бо саме з цими питаннями пов’язана третина звернень замовників послуг до Центру.
Основні з них стосуються реєстрації відповідних прав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. За цими послугами звертаються замовники послуг, які отримали відповідні рішення Криворізької міської ради, так і бажаючі впорядкувати старі документи на землю, отримані до впровадження Державних реєстрів.
Тільки на останній сесії міської ради прийнято – 126 рішень, з них:
видача рішення міської ради про надання громадянам у власність земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), ведення садівництва, будівництва індивідуального гаража – 51;
видача рішень міської ради про надання в оренду земельних ділянок, про внесення змін до діючого договору оренди земельної ділянки в частині зміни орендаря, надання згоди на передачу земельної ділянки або її частини в суборенду, надання згоди на подальше користування частинами земельних ділянок, на які поширюється право сервітуту під тимчасовими спорудами для здійснення підприємницької діяльності, припинення договору оренди земельної ділянки комунальної власності – 73;
видача рішення міської ради про надання в постійне користування земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності – 2.
Отже, корисна інформація на сьогодні:
6 липня 2021 року, набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо продажу 
земельних ділянок та набуття права користування ними через електронні аукціони». Відповідно до цього Закону продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису) здійснюються на конкурентних засадах (на земельних торгах) у формі електронного аукціону.
Відчуження орендованих земельних ділянок державної або комунальної власності без згоди орендаря не допускається.
Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі:
розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб;
використання земельних ділянок для потреб, пов'язаних з користуванням надрами, та спеціального водокористування відповідно до отриманих дозволів;
Продаж земельних ділянок, що перебувають у приватній власності, передача їх у користування, продаж прав емфітевзису, суперфіцію на них можуть здійснюватися на земельних торгах виключно з ініціативи власників земельних ділянок.
Земельні торги проводяться у формі електронного аукціону в режимі реального часу в мережі Інтернет, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з переможцем земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу ціну за придбання прав емфітевзису, суперфіцію, або найвищий розмір орендної плати, зафіксовані під час проведення земельних торгів.
Земельні торги проводяться в електронній торговій системі, що перебуває у державній власності.
Порядок функціонування та адміністрування електронної торгової системи затверджує Кабінет Міністрів України.
З 1 липня на сайті Держгеокадастру розпочав роботу портал з моніторингу земель, де публікуються дані стосовно площі відчужених земель, переданих у користування, ціни та дані про площі, набуті у власність одним суб`єктом. Відтак, будь-яка особа може ознайомитися на сайті з інформацією про вартість земельних ділянок, речових прав на них, розмір оплати за право користування ними.
Ми працюємо для Вас!
Контакти Центру адміністративних послуг «Віза»:
Тел. 0-800-500-459 (безкоштовно),
e-mail: [email protected],
13 липня 2021