ВІДПОВІДАЄМО НА АКТУАЛЬНІ ПИТАННЯ КРИВОРІЖЦІВ ДО КОНТАКТ-ЦЕНТРУ 1520

Створено: 2021-03-12 09:57:20Оновлено: 2021-03-12 09:59:05

НАЧАЛЬНИК УПРАВЛІННЯ КУЛЬТУРИ

 ВИКОНКОМУ  КРИВОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ

НАТАЛЯ СТРИГА

• Проведення мистецьких заходів (у  т.ч. фестивалів, конкурсів) в умовах карантину.

Культурно-масові заходи, а саме фестивалі, конкурси, виставки, звітні концерти, тощо проводяться в режимі онлайн на сайтах та офіційних сторінках у соціальних мережах закладів культури і мистецтва міста.

Крім того, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 5 лютого 2021 р. №83 дозволяється проведення масових заходів за участю не більше однієї особи на 4 кв.метри площі будівлі або території (якщо захід проводиться на відкритому повітрі) або наповненістю залів не більше 50 відсотків місць у кожному окремому залі.

• Організація роботи творчих колективів Палаців культури міста в умовах карантину. 

У Палацах культури міста працюють гуртки, клубні формування, проводяться репетиції з дотриманням усіх протиепідемічних заходів безпеки за участі не більше 20 осіб.  Працівникам палаців культури при проведенні репетицій рекомендовано здійснювати температурний скринінг, використовувати маски та рукавички, дотримуватися безпечної відстані 1,5-2 метри, користуватися дезінфікуючими засобами.

В.О. НАЧАЛЬНИКА  УПРАВЛІННЯ КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ МІСТА ВИКОНКОМУ  КРИВОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ

МАРИНА ДРОННІКОВА

• Про внесення змін до договору оренди

Управління комунальної власності міста продовжує інформувати про особливості внесення змін до договору оренди визначені Законом України «Про оренду державного та комунального майна» (надалі – Закон) та Порядком передачі в оренду державного та комунального майна (надалі – Порядок).

           Для внесення змін до договору оренди орендарю необхідно звернутися із письмовою заявою до орендодавця - управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (надалі – орендодавець). В заяві орендар зазначає положення договору, які він пропонує змінити, та пояснення необхідності внесення таких змін.

       Заява орендаря про зміни до договору оренди погоджується орендодавцем з уповноваженим органом управління – структурним підрозділом виконкому Криворізької міської ради, якому підпорядковується балансоутримувач об’єкта оренди. У разі отримання погодження від уповноваженого органу управління на внесення змін до договору оренди, орендодавець приймає рішення про задоволення заяви орендаря та готує проєкт додаткової угоди до договору оренди.

        Але слід зауважити, що відповідно до Порядку внесення змін до договору оренди не допускається у таких випадках:

        1.  З метою збільшення строку дії договору оренди. 

        Ця норма не застосовується у випадку коли договір був укладений на строк, що становить менш як п’ять років, та з моменту укладення не продовжувався, і заява орендаря стосується збільшення строку оренди з метою приведення його у відповідність до Закону та Порядку. Заява орендарем подається до орендодавця та може бути погоджена, якщо право власності на об’єкт оренди зареєстровано за територіальною громадою міста у державному реєстрі речових прав станом на дату заяви орендаря або станом на дату закінчення строку дії договору.

         У разі прийняття орендодавцем рішення про внесення змін до договору з метою приведення його строку у відповідність із мінімальним строком оренди, передбаченим Законом, договір оренди викладається в новій редакції згідно з примірним договором оренди, але перебіг строку оренди визначається ретроактивно з дати підписання акта приймання-передачі майна за договором, до якого вносяться зміни шляхом викладення його у новій редакції. Договір оренди, викладений у новій редакції, підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації якщо це вимагається законодавством України.

2. В частині зміни цільового призначення:

- для договорів, укладених до набрання чинності Законом, крім випадків, коли договір укладено за результатами конкурсу і зміна цільового призначення не призведе до зменшення розміру орендної плати, яку орендар сплачує за результатами конкурсу;

- для договорів, укладених після набрання чинності Законом, за умовами якого орендар не має право використовувати майно за будь-яким цільовим призначенням (зобов’язаний використовувати майно за визначеним цільовим призначенням).

3. В частині зменшення суми орендної плати (призупинення її нарахування тощо) протягом строку його дії.

Зазначаємо, що вказана норма не стосується випадків:

- зміни площі у зв’язку з уточненням площі за наслідками технічної інвентаризації приміщення;

- зміни площі внаслідок відмови орендаря від частини орендованого приміщення за умови, що частина приміщення, від якої орендар відмовляється, може бути самостійним об’єктом оренди, що має окремий вхід і може користуватися попитом, та бути переданим в оренду іншим особам;

- зміни площі відбулася шляхом приєднання до об’єкта оренди додаткового приміщення, яке не має окремого входу і доступ до якого неможливий без доступу до об’єкта оренди, за умови, що площа такого приміщення не перевищує 100 відсотків площі об’єкта оренди і що таке приєднання відбувається лише один раз протягом строку дії договору;

- зміни графіка використання об’єкта оренди за договором оренди, що передбачає погодинну оренду;

       -  коли можливість користування майном істотно зменшилася через обставини, за які орендар не відповідає (істотного пошкодження об’єкта оренди внаслідок дії обстави непереборної сили, які настали після підписанням сторонами акта приймання-передачі об’єкта, за умови, що відновлення об’єкта до того стану, в якому він перебував до настання таких обставин, потребуватиме капітального ремонту об’єкта оренди). У такому випадку зменшення орендної плати або тимчасове  звільнення орендаря від сплати орендної плати (на період здійснення капітального ремонту) здійснюється в порядку, встановленому законодавством України.

4. В частині додаткових умов оренди майна (у разі наявності таких), що були затверджені відповідним рішенням міської ради згідно з Порядком.