Запрошуємо до обговорення ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у м.Кривому Розі на 2020 рік

Створено: 2019-03-12 14:50:34Оновлено: 2019-03-12 14:54:27

(коментує управління розвитку підприємництва
виконкому Криворізької міської ради)

Відповідно до податкового, бюджетного законодавства органи місцевого самоврядування на кожний бюджетний рік приймають рішення про встановлення ставок місцевих податків і зборів. 

Проект регуляторного акта залишено практично без змін порівняно з 2019 роком за винятком змін, які внесені Законом України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів щодо покращення адміністрування та перегляду ставок окремих податків і зборів України». Ці зміни стосуються розширення переліку об’єктів нерухомості, що належать сільськогосподарським товаровиробникам, які не є об’єктом оподаткування, за умови, що такі об’єкти не здаються в оренду (лізинг, позичку).

За інформаціями Криворізьких управлінь Головного управління ДФС у Дніпропетровській області на 2020 рік очікувана чисельність платників податку – 10083 особи, з них фізичних осіб – 8754 особи, юридичних осіб – 1329 осіб.

Відповідно до Кодексу, фізичні особи, які є власниками об’єктів нерухомості, сплачують податок за ставками 2020 року у другій половині 2021 року. Контролюючі органи самостійно визначають суму сплати податку та надсилають (вручають) платнику податку – фізичній особі за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 01 липня року, що наступає за базовим податковим (звітним) періодом (роком). 

Прогнозні надходження до бюджету міста від сплати даного податку очікуються в сумі 79,29 млн. грн. (юридичні особи – 62,32 млн. грн., фізичні особи – 16,97 млн. грн.) та пропонується забезпечити  шляхом ухвалення рішення міської ради з урахуванням вимог чинного законодавства в межах повноважень, делегованих органам місцевого самоврядування.

Критерії належності об’єктів житлової та нежитлової нерухомості до певної зональності, які було визначено у 2017 році в ході публічного обговорення ключових питань, в першу чергу з урахуванням думки членів територіальної громади, залишено без змін (Перейменовано пл. Олександра Поля на пл. Володимира Великого (рішення міської ради від 24.10.2018 №3101 «Про перейменування пл. Олександра Поля на пл. Володимира Великого», 28.11.2018 №3167 «Про внесення змін до рішення міської ради від 24.12.2008 №2920 «Про впорядкування назв мікрорайонів, майданів, площ, проспектів, бульварів, вулиць, провулків міста»).

Ставка податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, встановлюється у розмірі, що не перевищує 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленою законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. м. бази оподаткування, яка прогнозно на 2020 рік – 4 407,00 грн. (лист Міністерства фінансів України від 03.08.2018 №05110-14-21/20720). Довідково: на 01.01.2019 – 4 173,00 грн. (Державний бюджет України на 2019 рік). Розмір ставки податку залишається незмінним з 2019 року.

На 2020 рік запропоновано:

- зберегти пільгу, а саме звільнити від оподаткування господарські (присадибні) будівлі – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо, що перебувають у власності пенсіонерів. За винятком об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються в підприємницькій діяльності);

- залишити розмір ставки податку на об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, залежно від місця розташування (зональності) об’єкта, що перебувають у власності юридичних, фізичних осіб - на рівні 2019 року, у тому числі:

- у галузі «Культура», а саме: будівель та споруд за кодом класифікації 1262 «Музеї та бібліотеки», крім «Будівлі архівів» код 1262.5, від 0,09% до 0,11%;

- у сфері «Охорона здоров’я», як соціально важливої сфери, для будівель лікарень та оздоровчих закладів - від 0,29% до 0,31%.

- для будівель спеціальних навчальних закладів для дітей з особливими потребами, метрологічних станцій, обсерваторій – від 0,09% до 0,11%. 

- на житлову нерухомість, що перебуває у власності:

• фізичних осіб - від 0,19% до 0,21%. За 1 кв. м житлової нерухомості фізичні особи будуть сплачувати у 2021 році від 8,37 грн. до 9,25 грн.;
• юридичних осіб - від 0,99% до 1,01%. За 1 кв. м житлової нерухомості будуть сплачувати від 43,63 грн. до 44,51 грн.;  

- на нежитлову нерухомість, що перебуває у власності юридичних та фізичних осіб - від 0,49% до 0,51%. За 1 кв. м нежитлової нерухомості юридичні та фізичні особи будуть сплачувати від 21,59 грн. до 22,47 грн. відповідно.

Законом України «Про заборону грального бізнесу в Україні» суб’єктам господарювання заборонено здійснювати підприємницьку діяльність у вказаному виді бізнесу. У разі легалізації на законодавчому рівні грального бізнесу, запропоновано визначити максимальний розмір ставки податку 1,5% для таких типів об’єктів нерухомості.

Податковим кодексом визначено об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які не є об’єктом  оподаткування (підпункт 266.2), тобто на законодавчому рівні не сплачують податок (у тому числі об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності)) та пільги із сплати податку (підпункт 266.4): база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

Проект рішення та аналіз його регуляторного впливу розміщено 26.02.2019 в міській газеті «Червоний гірник» та на офіційних сторінках  в мережі Інтернет:

- Криворізької міської ради та її виконавчого комітету у підрозділі «Регуляторна політика» розділу «Інформаційна база» http://kr.gov.ua;

- виконкомів районних у місті рад Металургійної, Довгинцівської, Покровської, Інгулецької, Саксаганської, Тернівської, Центрально-Міської www.mtlrg-kr.gov.ua, www.dlgr.gov.ua, www.pokrovkr.gov.ua, www.ing-org.gov.ua, www.srvk.gov.ua, www.trnvk.gov.ua, vykonkom-tsmkr.gov.ua .

 Зауваження та пропозиції в письмовій формі приймаються по 26.03.2019 включно:

- департаментом фінансів виконкому Криворізької міської ради  (поштова адреса: 50101, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, каб. 219,  тел.  (0564)74-39-32, електронна адреса: [email protected]);

- управлінням розвитку підприємництва виконкому Криворізької міської ради (поштова адреса: 50101, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна,1, каб.510, тел.74-39-72, електронна адреса: [email protected]);

 - управлінням економіки виконкому Криворізької міської ради (поштова адреса: 50101, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна,1, каб.222, тел. 74-73-32, електронна адреса: u.economy@ kr.gov.ua).

Крім того, запрошуємо 19.03.2019 о 15.00 долучитися на громадські слухання (каб. 139 приміщення виконкому Криворізької міської ради (пл.Молодіжна, 1) – забезпечивши персональну участь з обґрунтованими пропозиціями, як ефективний спосіб впливу на владні рішення, що регулюють підприємницьку діяльність.