ПРЕДСТАВНИЦТВО ПРИ РЕЄСТРАЦІЇ НЕРУХОМОСТІ: УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ РЕЄСТРАЦІЇ ВИКОНКОМУ КРИВОРІЗЬКОЇ МІСЬКРАДИ РОЗ’ЯСНЮЄ

Створено: 2019-02-12 15:38:49Оновлено: 2019-02-12 15:41:20

Дуже часто до управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради та до Центру адміністративних послуг «Віза» звертаються занепокоєні криворіжці, що не мають змоги особисто подати документи на реєстрацію нерухомого майна. Хвилюватись не варто, адже чинним законодавством передбачено, що при поданні заяви у сфері державної реєстрації нерухомості заявником може бути власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло речове право, або уповноважені ними особи. Тому управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міськради вважає за необхідне звернути увагу мешканців нашого міста на основні аспекти, які слід враховувати при представництві.

При прийнятті документів для реєстрації нерухомості особа представника встановлюється відповідно до Закону України «Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус», яким визначено перелік документів, що можуть посвідчувати особу.

Обсяг повноважень представника перевіряється на підставі документа, що підтверджує її повноваження діяти від імені іншої особи. Це може бути довіреність, доручення, рішення органів опіки та піклування тощо.

Обсяг повноважень особи, уповноваженої діяти від імені юридичної особи, перевіряється на підставі відомостей, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, за допомогою порталу електронних сервісів.

Управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міськради наголошує, що керівнику юридичної особи непотрібно надавати ніяких додаткових документів на підтвердження своїх прав діяти від імені підприємства, адже державний реєстратор перевірить зазначену інформацію самостійно.

Проте, якщо керівник передає свої повноваження іншій особі, така особа повинна мати доручення. Довіреність від імені юридичної особи видається її керівником чи іншою особою, уповноваженою на це її установчими документами.

Певні особливості має представництво наступних категорій громадян:

-  Діти. Батьки (усиновлювачі) є законними представниками неповнолітніх дітей. На підтвердження своїх повноважень діяти від імені дитини, батьки надають під час прийому заяви свідоцтво про народження.

-  Діти-сироти, діти, позбавлені батьківського піклування, а також особи, визнані недієздатними. Документом, що посвідчує право опікуна діяти від імені підопічного, є відповідне рішення суду чи органу місцевого самоврядування щодо встановлення опіки чи піклування.

-  Військовослужбовці або інші особи, які перебувають на лікуванні у госпіталі, санаторії та іншому військово-лікувальному закладі. Їх довіреність може бути посвідчена начальником цього закладу, його заступником з медичної частини, старшим або черговим лікарем.

-  Військовослужбовці, що перебувають в пунктах дислокації військової частини, чи на території, де немає нотаріуса чи органу, що вчиняє нотаріальні дії, а також члени сім'ї такого військовослужбовця. Їх довіреність може бути посвідчена командиром (начальником) частини, з'єднання, установи або закладу.

-  Особи, що проживають у населеному пункті, де немає нотаріусів. Довіреність такої особи може бути посвідчена уповноваженою на це посадовою особою сільської чи селищної ради, крім довіреностей на право розпорядження нерухомим майном.

-  Особи, що перебувають в установі виконання покарань чи слідчому ізоляторі. В такому випадку довіреність може бути посвідчена начальником установи виконання покарань чи слідчого ізолятора.

У будь-яких інших випадках довіреність на право представляти інтереси фізичної особи з питань, що стосуються державної реєстрації прав на нерухомість, має бути посвідчена нотаріально.

Ми працюємо для Вас!

Наші контакти:

• Управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради: м. Кривий Ріг, вул. Героїв АТО, буд. 30; тел. 92-03-34, 92-03-22, 74-29-49;    e-mail: [email protected].

• Центр адміністративних послуг «Віза»: м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1; «ГАРЯЧА ЛІНІЯ»- 0-800-500-459; e-mail: [email protected].