ЯКІ ЗМІНИ ПОТРІБНО РЕЄСТРУВАТИ В РЕЄСТРІ НЕРУХОМОСТІ: НОВОВВЕДЕННЯ «АНТИРЕЙДЕРСЬКОГО ЗАКОНУ»

Створено: 2022-08-11 11:19:15Оновлено: 2022-08-11 11:28:25

(інформує управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради)

Право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації. Однак з настанням деяких життєвих обставин відомості Реєстру нерухомого майна необхідно актуалізовувати.

ЯКІ САМЕ ЗМІНИ ПОТРЕБУЮТЬ ФІКСАЦІЇ В ДЕРЖАВНОМУ РЕЄСТРІ РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО?

Зміни щодо речового права:

• визначення часток у праві спільної власності чи їх зміна;
• зміна суб’єкта управління об’єктами державної, комунальної власності;
• зміна правонабувача речового права, похідного від права власності, зокрема  заміна орендаря;
• зміна строку дії речового права;
• зміна обтяжувача, особи, в інтересах якої встановлено обтяження речових прав, чи зміни умов обтяження

Зміни щодо об’єкта нерухомості:

• зміна технічних характеристик об’єкта нерухомого майна (у тому числі переведення житлового приміщення у нежитлове, переведення садового (дачного) будинку у житловий тощо) виключно у зв’язку з реконструкцією;
• зміна адреси об’єкта нерухомого майна*

Виправлення технічних помилок, допущених під час внесення відомостей до Державного реєстру прав, на підставі заяви особи, відомості про яку містять такі помилки:

• помилки у відомостях про суб’єкта речового права, обтяження;
• помилки у відомостях про речове право, обтяження;
• помилки у відомостях про нерухоме майно, у тому числі його технічних характеристиках;

або

• якщо відбулося виправлення помилки в документах, що подавалися для державної реєстрації прав*

*Довідково: Законом України від 12.05.2022 №2255 «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення механізму протидії рейдерству», що набрав чинності 26.07.2022, розширено перелік випадків, коли вносяться зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.