Щодо можливості будівництва двох індивідуальних житлових будинків на одній присадибній земельній ділянці

Створено: 2020-01-24 17:14:06Оновлено: 2020-01-24 17:15:09

(коментує відділ з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконкому Криворізької міської ради).

Міністерством розвитку громад та територій України надано роз’яснення з питання щодо можливості будівництва двох індивідуальних житлових будинків на одній присадібній земельній ділянці.

Абзацем другим частини першої статті 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» зазначено таке:

«Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки».

Звертаємо увагу, що будинок зазначеній у однині, на відміну від господарських будівель і споруд.

Також, у однині зазначається садиюний будинок у пункті першому статті 381 Цивільного кодексу України («Садиба як об’єкт права власності»):

«Садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями».

Стаття 121 Земельного кодексу України дає аналогічне визначення «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)».

З аналізу вищенаведених правових норм логічним є висновок Міністерства розвитку громад та територій України (надалі – Міністерство), що чинним законодавством України не передбачено будівництво двох чи більше індивідуальних житлових (садиб) на одній присадибній земельній ділянці.

Для отримання роз’яснень та консультацій можна звернутись до спеціалістів Відділу у Центрі адміністративних послуг "Віза" кожного понеділка з 13:00 до 16:00, середи з 9:00 до 12:00, четверга з 9:00 до 12:30 та з 13:00 до 16:00 години, а також звернутися за телефонами: (0564) 92-05-24; (0564) 92-05-35; (0564) 92-04-24; (0564) 92-04-45.