ДО УВАГИ ВЛАСНИКІВ ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОГО МАЙНА! СТАВКИ ПОДАТКУ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО, ВІДМІННЕ ВІД ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Створено: 2022-01-20 15:56:49Оновлено: 2022-01-20 15:59:28

(коментує  управління розвитку підприємництва виконкому

Криворізької міської ради)

Відповідно до Податкового кодексу України  (надалі – Кодексу) ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням міської ради, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на  01 січня звітного (податкового) року, за 1 м² бази оподаткування. Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості.

Рішенням Криворізької міської ради від 30.06.2021 №553 «Про встановлення ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у м. Кривому Розі» встановлено ставки податку на необмежений термін (до ухвалення нового рішення), що введено в дію з 01.01.2022 в наступних розмірах:

• для нежитлової нерухомості залежно від місця розташування (зональності) об’єктів, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб:

* для будівель музеїв та бібліотек, архіву, спеціальних навчальних закладів для дітей з особливими потребами, пам’яток історії та архітектури, меморіалів, археологічних розкопів –  від 0,09% до 0,11%;

* для інших об’єктів – від 0,49% до 0,51%;

* для грального бізнесу  – 1,50%;

• для житлової нерухомості залежно від місця розташування (зональності) об’єктів, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб – від 0,19% до 0,21%.

Згідно з підпунктом 266.4.1 пункту 266.4 статті 266 Кодексу база оподаткування об’єкта / об’єктів житлової нерухомості, у тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:

- для квартири/квартир незалежно від їх кількості на 60 кв. метрів;

- для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості на 120 кв. метрів;

- для різних типів об’єктів житлової нерухомості, у тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток) на 180 кв. метрів.  Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

Фізичними особами сплачується податок на нерухомість у плановому періоді за попередній звітний період. Тобто, у 2022 році  за ставками, встановленими на 2021 рік (рішення міської ради від 22.04.2020 №4609); починаючи з 2023 року - за ставками, встановленими рішенням міської ради від 30.06.2021 №553 (до ухвалення нового рішення), протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення контролюючими органами.  

Фізичним особам-платникам податку контролюючі органи відповідно до Податкового кодексу України надсилають (вручають) податкове повідомлення-рішення про сплату суми за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 01 липня року, що наступає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).

Збережено пільгу в розмірі 100% для господарських (присадибних) будівель – допоміжних (нежитлових) приміщень, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо, що перебувають у власності пенсіонерів. У 2021 році 567 пенсіонера отримали таку пільгу. Зазначена пільга з податку не застосовується до об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються в підприємницькій діяльності).

            Звертаємо увагу фізичних осіб, які є власниками вищезазначених об’єктів! З метою отримання пільги зі сплати податку звертайтесь

до Центрів обслуговування платників:

- Криворізької південної об’єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДПС у Дніпропетровській області: проспект Металургів, 16, телефон (056) 477-99-55 (для юридичних осіб міста – платників податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки);

- Криворізької північної державної податкової інспекції  Головного управління ДПС у Дніпропетровській області: проспект Героїв-підпільників, 42, телефон (056) 404-06-69, (056) 404-08-67, e-mail: dp.dpi483.official@tax.gov.ua  (для фізичних осіб – платників податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки Покровського, Тернівського, Довгинцівського та Саксаганського районів);

- Криворізької південної об’єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДПС у Дніпропетровській області: вулиця Пушкіна, 4а, телефон   (056) 477-99-54, моб. телефон 068 657 91 32, e-mail: dp.dpi482.official@tax.gov.ua (для фізичних осіб – платників податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки Металургійного, Інгулецького, Центрально-Міського районів.