«ГАРЯЧІ ПИТАННЯ» криворіжців на Контакт-центр 1520»

Створено: 2020-10-16 16:03:00Оновлено: 2020-10-16 16:04:57

(коментує департамент регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин Криворізької міської ради)

Щодо адміністративної відповідальності за порушення земельного законодавства.

З метою запобігання втрат міського бюджету Криворізькою міською радою ухвалено рішення від 26.10.2011 №703, зі змінами, яким запропоновано алгоритм врегулювання земельних відносин через укладання попереднього договору щодо укладання договору оренди (основного договору) в майбутньому.

Поняття попереднього договору не нове та передбачено Цивільним та Господарським кодексами України. Так, статтею 635 Цивільного кодексу України визначено, що попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору оренди. Господарським кодексом України встановлено, що попередній договір повинен містити умови що дозволяють визначити предмет, а також інші істотні умови основного договору.

          Звертаємо увагу всіх землекористувачів, якими не оформлені правовстановлюючі документи на землю, що це є порушенням чинного законодавства України.

         Питання укладання попереднього договору на сьогодні є дуже актуальним. Адже у 2020 році відповідно до рішення міської ради від 26.06.2019 №3897  «Про  встановлення   ставок плати за землю  та  пільг  щодо  земельного

податку на території м. Кривого Рогу у 2020 році» для фізичних та юридичних осіб, які використовують сформовані земельні ділянки без правовстановлюючих документів на землю, ставка земельного податку підвищена і становить 2,5% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

           Укладений попередній договір щодо укладання основного договору оренди земельної ділянки в майбутньому є підставою для взяття землекористувача на облік органом податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки, справляння до бюджету орендної плати за користування земельною ділянкою та гарантією незастосування у період виконання зобов’язань за попереднім договором процедури, передбаченої Порядком визначення та відшкодування збитків, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 №284.

Шановні землекористувачі: пропонуємо укласти з міською радою попередній договір щодо укладання основного договору оренди земельної ділянки в майбутньому (але не більше трьох років з дати підписання попереднього договору).

            Укладений попередній договір щодо укладання основного договору оренди земельної ділянки в майбутньому є підставою для взяття землекористувача на облік органом податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки, справляння до бюджету орендної плати за користування земельною ділянкою та гарантією незастосування у період виконання зобов’язань за попереднім договором процедури, передбаченої Порядком визначення та відшкодування збитків, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 №284.

         Заяву про укладання попереднього договору щодо укладання основного договору оренди земельної ділянки в майбутньому подавати до Центру адміністративних послуг «ВІЗА». Зареєструватися для подачі заяв можливо за телефоном гарячої лінії:0800500459( безкоштовно).

РАДИМО: землекористувачам міста, які уклали попередній договір щодо укладання основного договору оренди земельної ділянки в майбутньому та приватизували об’єкти нерухомості комунальної власності за адресами:   вул. Ландау,21д, Казахська,6, Черкасова, 28г, Ветеранів праці,47 звернути увагу на умови договору та виступити замовником технічної документації із землеустрою .